Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 9e Arrondissement →
Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 715 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 535 000 € | — mise en ligne |
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Au coeur du quartier prisé de Mazargues, cette maison de ville d'environ 144 m2, conjugue le charme d'un habitat individuel et la praticité d'un appartement. Une adresse rare, tournée vers la vie de quartier et la proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.Derrière sa façade discrète, cette bâtisse au passé affirmé révèle un intérieur chaleureux, façonné au fil du temps. La cour intime forme une première respiration avant d'accéder aux espaces de vie. Le rez-de-chaussée abrite une vaste pièce à vivre baignée de lumière, prolongée par une cuisine indépendante et fonctionnelle. Une chambre avec accès privatif et pouvant être traitée en suite parentale complète ce niveau, idéale pour un espace invités, un bureau ou un studio indépendant selon les besoins.Un escalier hélicoïdal sculptural relie les étages et confère à la maison une signature esthétique unique. À l'étage, la suite parentale ouvre sur une terrasse plein ciel, un véritable havre au-dessus du quartier, parfait pour les petits déjeuners ou les soirées d'été. Les deux autres espaces nuits peuvent être réunis et ainsi donner naissance à une troisième suite.Les matériaux, la distribution et les volumes tra...
