Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 9e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 582 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 656 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 599 000 € | — mise en ligne |
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Emplacement de premier ordre ! Au coeur du noyau villageois de Mazargues, dans le très recherché 9e arrondissement de Marseille, découvrez un bien rare offrant un cadre de vie privilégié, à deux pas des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités du village.Cette maison se distingue par sa polyvalence et s'adresse à plusieurs profils d'acquéreurs grâce à sa configuration actuelle composée de trois espaces d'habitation.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable type 3 d'environ 50 m2, en très bon état, ouvrant directement sur un jardin intimiste, idéal pour profiter des beaux jours.Attenant, avec un accès par la même entrée, se trouve un appartement de type 2, actuellement libre, offrant un beau potentiel après quelques travaux de rénovation.Enfin, bénéficiant d'une entrée totalement indépendante, un troisième appartement de type 2, actuellement loué, permet de percevoir immédiatement un revenu locatif.À l'extérieur, le jardin constitue un véritable atout, il permet également de stationner un véhicule.La propriété dispose également d'une dépendance aujourd'hui utilisé comme espace de rangement, mais qui pourra être aménagé en atelier, bureau ou même en st...
