Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 8e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 757 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (7 309 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 804 000 € | — mise en ligne |
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MARSEILLE 8ème – SUPERBE T4 AVEC JARDIN PRIVATIF D’EXCEPTION À DEUX PAS DU PARC BORÉLYVivez entre élégance, nature et art de vivre méditerranéen dans l’un des secteurs les plus recherchés de Marseille.Contact : PITAVAL Léo - 07.83.53.79.55Une résidence d’exception au cœur du Carré d’OrÀ quelques minutes à pied du Parc Borély et des plages du Prado, découvrez un programme prestigieux signé par des architectes de renom, pensé pour offrir un cadre de vie rare alliant confort, sérénité et raffinement.Emplacement privilégié :-Parc Borély et plages du Prado à seulement quelques minutes à pied-Proximité immédiate des commerces, écoles et infrastructures sportives-Accès rapide au centre-ville et aux principaux axes routiers-Environnement calme et verdoyant au sein d’une résidence sécurisée-Un appartement familial aux prestations de qualitéDécouvrez ce magnifique T4 conçu pour répondre aux attentes les plus exigeantes : -Vaste séjour / cuisine baigné de lumière-Trois belles chambres offrant confort et intimité-Double accès avec entrée principale et secondaire-Salle de bains, salle d'eau et deux WC-Prestations haut de gamme et agencement fonctionnelDes extérieurs exceptionnels :-Grand jardin...
