Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 8e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 710 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 764 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 744 000 € | — mise en ligne |
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Visite sur demande Nous vous proposons ce magnifique et spacieux appartement type 4 avec un agencement parfaitement étudié. D’une superficie de 110 mètres carrés, il bénéficie d’une belle terrasse principale en prolongement du séjour cuisine de 19 mètres carrés, et d’une terrasse secondaire en prolongement de la suite parentale. Au calme absolu, dans un environnement verdoyant à deux pas de l’entrée du Parc Borély, côté Sainte Anne. A proximité de tous les commerces et services de l’avenue de Mazargues (400 mètres), et à quelques minutes des plages et du Prado. Tunnel Prado/Sud accessible à 5 minutes de la résidence. Au sein d’une résidence de haut standing, il se situe à mi-chemin entre les plages et la ville, idéal pour profiter de la Méditerranée sans renoncer au dynamisme urbain. Avec un agencement parfaitement optimisé et de nombreux rangements, il dispose de tous les atouts pour un confort au quotidien : - Spacieux séjour avec cuisine ouverte à l’américaine (38 m2) - Sublime suite parentale avec salle de bain privative attenante (30 m2) - Deux autres belles chambres (10/12m²) - Salle de bain avec baignoire indépendante - Deux WC dont un séparé avec lave-mains - Nom...
