Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 12e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 357 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 630 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 375 000 € | — mise en ligne |
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Référence : 575991 - Référence : 575991 - Découvrez au cœur du 12ème arrondissement de Marseille, dans le quartier Saint-Julien, ce bel appartement de 4 pièces, 81 m², situé au 2? étage d’une résidence récente et parfaitement entretenue. Il se compose d’un grand séjour avec cuisine ouverte, de 3 chambres, d’une salle de bain moderne, d’une agréable terrasse de 14.41 m², ainsi qu’une place de parking en sous sol. Idéalement situé à proximité de toutes les commodités : commerces, transports et groupes scolaires (école maternelle, école primaire et collège), cet appartement offre un cadre de vie agréable, calme et pratique au quotidien.Image générée par IA – Proposition d'aménagement non contractuelle.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Terrasse : 14,41 m2. 1 parking.
