Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 9e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 283 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 098 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 300 000 € | — mise en ligne |
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Type 3 avec terrasse et box Résidence récente aux portes des CalanquesVotre agence CENTURY 21 Can Transactions vous propose à la vente un appartement Type 3 de 59 m², situé au 4 étage sur 5 avec ascenseur, au sein de la résidence Parc de Manon, dans le secteur recherché de La Jarre.L'appartement se compose d'une pièce de vie d'environ 25 m² avec cuisine ouverte, donnant accès à une terrasse de 8 m² exposée Sud-Ouest, offrant une vue dégagée sur un espace boisé classé et protégé, sans vis-à-vis immédiat.Deux chambres bien proportionnées, une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'ensemble.Un box de stationnement en sous-sol, accessible directement par ascenseur, est inclus dans le prix.Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels, permettant une consommation maîtrisée.La résidence de 2015, bénéficie d'une excellente isolation thermique, attestée par un DPE classé A, garantissant confort et faibles dépenses énergétiques.L'emplacement est particulièrement apprécié pour sa proximité immédiate du Roy d'Espagne, des commerces et des transports :- Centre commercial Leclerc Sormiou à 2 minutes- Carrefour Bonneveine à 5 minutes- Commerces de proximité accessibles à pi...
