Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 9e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 274 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 928 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 290 778 € | — mise en ligne |
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Au cœur d'une résidence paisible et sécurisée, livrée en 2023, cet appartement T3 de 59 m² séduit par son cadre naturel et calme, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant dans Marseille. Idéalement situé à seulement 15 minutes du parc national des Calanques et à proximité des écoles et écoles supérieures, ce bien s'adresse aussi bien aux amoureux de la nature qu'aux familles. Il bénéficie d'une loggia lumineuse, offrant une vue sur les jardins. Bien agencé, l'appartement s'articule autour d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres, dont une avec rangement intégré, ainsi que d'une salle d'eau. Possibilité d'acquérir une place de parking (15 000€) ou un box en sus (22 500€). "Frais de Notaire Offerts" (FNO) pour toute offre au prix reçue entre le 1er et le 30 juin. Ce bien est soumis au régime de la copropriété. Copropriété de 122 lots dont 45 lots d'habitations. Pas de procédures en cours. Montant moyen de la quote-part de charges courantes 170 €/mois – Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 279 € ~ 377 € – Les informations sur les risques auxquels...
