Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 10e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 379 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 232 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 397 780 € | — mise en ligne |
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Référence : BNF-SS-12Chez Le Beaurepere Agency, dans une résidence au sein du 10ème arrondissement, limitrophe au 9ème arr de Marseille, appartement à vendre – 4P- 94m². Entre Ste Marguerite et le Parc de la Maison Blanche,? Appartement de 4 Pièces et de 94m², composé d'une entrée avec dressing, d'un séjour-cuisine de plus de 38m², d'une chambre parentale disposant de sa salle d'eau ptivative, de deux chambres supplémentaires , d'une grande salle de bainentièrement équipée avec double vasque, baignoire et de WC, et de WC séparés. Une magnifique terrasse de plus de 60m² englobe le logement Pour votre confort: carrelage au sol, ascenseur, WC suspendu,, volets roulants électriques… Cet appartement ne nécessite aucun travaux à prévoir.La résidence flambant neuve est composée de 86 lots en copropriété, elle est en BBC RT 2012(avec isolation phonique et thermique selon dernière réglementation en vigueur). Le bien est sous garantie décennale et biennale pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour en savoir plus.DPE 51 kWhEP/m².an et 6 CO/m².an en cours. Pas de procédure ni de litige en cours sur la copropriété. Charges annuelles courantes prévisionnelles : 2256€/anPRIX – 397 7...
