Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 10e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 410 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 955 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 435 000 € | — mise en ligne |
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Découvrez un véritable écrin de verdure au cœur de Marseille, dans le 10e arrondissement. Nichée à proximité du parc de la Maison Blanche, cette résidence neuve incarne l'harmonie parfaite entre nature et urbanité.Le quotidien est simplifié par une offre de services complète : une conciergerie, des commerces en pied d’immeuble, une crèche et des espaces de détente pour petits et grands, dont un parcours de santé et une aire de jeux. L’emplacement, idéalement connecté par le Boulevard Urbain Sud, facilite vos déplacements doux, que ce soit à pied, en vélo ou en transport en commun.A proximitéÉcoles :Collège Louis PasteurLycée professionnel Poinso-ChapuisLycée Jean PerrinCollège Louise MichelCollège GyptisTransport :Métro M2 (Stations : Sainte-Marguerite Dromel, Rond-Point du Prado)Arrêts de bus à proximitéBoulevard Urbain Sud (favorable aux circulations douces, vélo, bus)Découvrez ce magnifique T5 Duplex situé dans une résidence neuve au cœur du 10e arrondissement de Marseille.L'appartement comprend une terrasse avec jardin, 4 chambres spacieuses, un grand séjour hauteur cathédrale. Un WC indépendant, une salle d'eau intimiste et une salle de bain intimiste. PRIX : 480 000€ (TVA 5....
