Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 9e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 319 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 074 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 338 900 € | — mise en ligne |
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Référence annonce: BN-SK-03Chez Le Beaurepere Agency, appartement à vendre 4P 83.29m² dans une résidence du 9ème arrondissement de Marseille, quartier Sainte Marguerite.Proche de la station de métro Sainte-Marguerite Dromel, du Parc de la maison blanche.? Appartement de 4 Pièces et de 83.29m² (carrez) et sa magnifique terrasse de 36.52m². Il est composé d'une grande pièce de vie de 33m² avec cuisine ouverte, de trois belles chambres, d'une salle de bain entièrement équipée (double vasque, baignoire, sèche serviette, WC) mais aussi une salle d'eau (douche et vasque) ainsi qu'un cellier.Pour votre confort: visiophone, ascenseur, parkings en sous-sol, domotique (appartement connecté), pré raccordement à la fibre...Cet appartement est en cours de construction, aucun travaux à prévoir. D'autres biens sont disponibles dans cette résidence.Dans une copropriété de 173 lots, en BBC RT 2012 (avec isolation phonique et thermique selon dernière réglementation en vigueur). Le bien est sous garantie décennale et biennale pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour en savoir plus sur la livraison.DPE en cours de réalisation par le promoteur. Copropriété est en cours de création, pas de pr...
