Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 9e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 274 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 279 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 291 000 € | — mise en ligne |
Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.
Dans le secteur recherché de Mazargues / Obélisque, au sein d'une petite résidence sécurisée et au calme, découvrez ce T3 traversant de 68 m², situé au 2e et dernier étage. Entièrement rénové en 2023, l'appartement offre un intérieur soigné et un agencement particulièrement agréable, avec deux balcons, une belle pièce de vie et un espace nuit bien distinct, climatisation dans toutes les pièces. Le séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée développe une surface confortable de 30,79 m² et bénéficie d'un accès à un premier balcon. L'espace nuit se compose de deux belles chambres , dont avec balcon, d'une salle d'eau rénovée et d'un WC indépendant. L'entrée de 8,21 m² dispose également d'un placard, apportant un espace de rangement appréciable. La rénovation réalisée en 2023 apporte à l'ensemble des prestations actuelles : parquet, faux plafonds avec spots intégrés, double vitrage, climatisation réversible, cuisine équipée et aménagée, salle d'eau et WC rénovés. Traversant, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité. Sa situation au dernier étage, sans voisin au-dessus, ainsi que l'environnement calme de la résidence renforcent le confort au quotidien. Une cave complèt...
