Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 9e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 267 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 505 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 280 000 € | — mise en ligne |
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Et si votre prochain chapitre commençait ici ?Au 13e étage d'une résidence bien entretenue , à la Rouvière à Marseille cet appartement de type 4 vous invite à prendre de la hauteur... au sens propre comme au figuré traversant avec d'un coté la mer et de l'autre la forêt.Dès l'entrée, on découvre un espace de vie lumineux, où le séjour et le salon offrent un cadre agréable pour les moments du quotidien comme pour les instants partagés en famille ou entre amis. La lumière entre généreusement et la vue dégagée rappelle chaque jour le privilège d'habiter en hauteur avec une belle vue sur la mer.L'appartement propose trois chambres , idéales pour accueillir une famille, créer un bureau ou un espace personnel pour chacun. Une salle d'eau , un WC indépendant et une cuisine avec cellier attenant complètent l'ensemble avec fonctionnalité et confort.Une logia, véritable prolongement de la pièce de vie, devient rapidement un endroit privilégié pour profiter du calme, prendre un café le matin ou simplement apprécier la vue.Soigneusement entretenu et bien équipé, cet appartement offre un cadre de vie confortable dans un secteur recherché, à proximité des commodités, des transports et des axes p...
