Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 9e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 267 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 500 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 280 000 € | — mise en ligne |
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***VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE...SUPER ROUVIÈRE...MARSEILLE 9ᵉ...5 PIÈCES DE 96M²...VUE MER & CALANQUES...13EME ETAGE...TERRASSE & CAVE*** Situé au 13ᵉ étage du Super Rouvière, cet appartement traversant de 96,10m² Loi Carrez (111m² habitables) offre un panorama exceptionnel. Dès l'entrée, Marseille s'invite à vous. Depuis le salon, la terrasse ou même la cuisine, le regard se perd entre la Méditerranée, les îles du Frioul, Notre-Dame de la Garde, le Vélodrome et les collines du Parc National des Calanques. Une vue qui change au fil de la journée et des saisons, et dont on ne se lasse jamais. La pièce de vie de plus de 32m², habillée d'un élégant sol en marbre, est exposée plein Ouest. Elle se prolonge naturellement par une terrasse couverte de près de 16m², entièrement aménagée — idéale pour profiter des couchers de soleil sur Marseille et sa rade. Un espace où l'on imagine aussi bien partager un repas entre amis que savourer un moment de calme face à ce panorama exceptionnel. Côté Est, la cuisine indépendante entièrement rénovée et équipée bénéficie d'une belle vue dégagée sur les collines et accueille les premiers rayons du matin. Elle se prolonge par un cellier, toujours app...
