Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 13e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 253 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 475 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 264 000 € | — mise en ligne |
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MARSEILLE Château Gombert -En résidence sécurisée, je vous propose de découvrir ce très bel appartement de type 3 de 2021, 59m² habitables + terrasse de 19m² + une place de parking privé en sous sol d'immeuble et un garage (box fermé) en sous sol d'immeuble -Garantie Décennale - L 'appartement se compose d'une entrée avec placards , séjour/cuisine équipée , deux belles chambres, salle de bains et WC indépendant - Volets roulants électriques -Peu de charges - Proche de toutes commodités - Joli cadre... Belle opportunité à saisir !!! Renseignements complémentaires sur demande - Nombre de lots de la copropriété : 314, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(ccharges communes générales, espaces verts, eau froide) : 1020€ soit 85€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°525 009 403 - Greffe de DRAGUIGNAN) Jacqueline MEYERE Entrepreneur Individuel 06 60 56 87 06 - Réf.947166
