Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 13e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 292 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 169 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 305 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Alexandre Gili vous propose: IDEALEMENT SITUÉE - COUP DE COEURTraverse des baudillons en bas de l'avenue des olives, venez découvrir ce bas de villa de 59m2 et ses beaux extérieurs de 72m2, 37m2 et son grand parking vous permettant de rentrer 3 véhicules facilement Le bien se compose comme suit , une entrée desservant une belle cuisine, un salon salle à manger, une salle de bains avec WC, 2 chambresToutes les pièces sont climatiséesUne belle cave complète ce bien Rien n'est a prévoir, clé en main, jardin sans vis à vis et bien exposé Pas de charges de copropriété, pas de syndicHonoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Gili mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC...
