Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 7e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 263 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 935 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 273 000 € | — mise en ligne |
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T1 de 46 m² avec terrase de 10m2 sur l'Île du Frioul (13007 Marseille)Emplacement unique, cadre exceptionnelDécouvrez ce havre de paix à seulement quelques minutes en bateau du Vieux-Port de Marseille.Niché au cœur d’un archipel préservé, cet appartement offre un cadre de vie rare, entre mer turquoise, criques sauvages et nature protégée. Idéal pour tout type de projet, une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif saisonnier.Calme absolu sur une ile entièrement piétonne dans le parc national des calanques.Entièrement rénové, aucun travaux à prévoir.-Accès en navette maritime régulière depuis le centre de Marseille.-Fort potentiel locatif en saison estivale.Une opportunité rare d'investir sur une île, à visiter sans tarder ! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 16 26 20 58, Loris REINA (EI) Agent Commercial RSAC 791.133.879 Marseille. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002124885).Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
