Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 11e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 466 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 495 000 € | — mise en ligne |
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Idéalement situé dans le secteur de la Millière, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate de l'A50 et à mi-chemin des zones d'activités de La Valentine et d'Aubagne. À 1/4h à pied des collines et d'un parc, il offre un équilibre recherché entre vie pratique et cadre de vie agréable. Au sein d'une grande et élégante bastide bourgeoise du début XXe siècle, ayant fait l'objet d'une division qualitative en seulement trois lots d'habitation (petite copropriété horizontale), découvrez ce superbe duplex de 127 m2 (122,65m2 loi Carrez), entièrement rénové. Un bien rare, alliant cachet de l'ancien et confort moderne. Dès l'entrée, le ton est donné : la porte d'entrée, volumes généreux, hauteur sous plafond de 3 mètres, et une pièce de vie lumineuse de 48 m2 où se mêlent harmonieusement authenticité et décoration contemporaine. La cuisine ouverte, entièrement équipée, prolonge cet espace convivial, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée accueille une véritable suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit propose deux grandes chambres de 17 et 13m2 ,...
