Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 8e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 285 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 746 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 299 000 € | — mise en ligne |
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Dans résidence de 2017, à deux pas de la Pointe rouge et sa plage, du Parc Pastré, dans secteur résidentiel, agréable T3 en bon état général, pièce à vivre de 30M2 avec cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse sud avec vue verdure, deux chambres, placards, garage en sous-sol inclus. Commerces à 5 min Bus à l'entrée de la résidence avec accès direct au Rond-point du Prado
