Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 4e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 281 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 295 000 € | — mise en ligne |
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À VENDRE : Appartement T3 situé dans le 4e arrondissement de Marseille, proche de Saint-Barnabé.Vendu avec locataire très sérieux en place et déjà géré par notre agence, ce bien est bien idéal pour un investissement locatif. Avec une superficie de 56,34 m², cet appartement se trouve au 3ème d'une résidence récente, offrant un cadre de vie fonctionnel, agréable et moderne. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec sa cuisine américaine aménagée, de deux chambres, ainsi que d'une salle de bains fonctionnelle et de WC séparés.Un balcon exposé sud-ouest vient compléter ce bien, offrant une vue dégagée, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Ce bien est vendu avec un locataire sérieux déjà en place, garantissant un revenu locatif immédiat. Le loyer mensuel est fixé à 735,16 euros, et une provision sur charges de 60 euros, ce qui en fait une opportunité d'investissement attrayante. De plus, un grand box de 21m² en sous-sol est inclus, apportant un confort quotidien supplémentaire pour le stationnement et le rangement.L'immeuble est équipé d'un ascenseur, facilitant l'accès à l'appartement. La résidence est en très bon état, ce qui réduit les coûts d'entretien à court...
