Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 4e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 267 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 280 000 € | — mise en ligne |
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MDT 1400Contact négociatrice: Sara O7.83.87.72.97Votre agence Laforêt des 5 Avenues vous propose à la vente ce superbe appartement de type 3, situé au dernier étage avec ascenseur d'une copropriété semi-récente.Idéalement situé au calme et à proximité immédiate de toutes les commodités, ce bien se compose d'un hall d'entrée avec dressing, d'une cuisine ouverte sur un agréable séjour donnant accès à une vaste terrasse de 23 m², exposée plein sud et offrant une vue dégagée.L'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec placard et accès à une loggia, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.L'appartement bénéficie d'une climatisation réversible et offre de belles prestations ainsi qu'une qualité de finition soignée.Une cave complète ce bien.Une place de parking en sus. DPE : ETaxe foncière : 1 033 €Charges de copropriété : 250 €/mois, comprenant le chauffage collectif ainsi que l'eau chaude et l'eau froide. Ces charges incluent actuellement des travaux et devraient être revues à la baisse à l'issue de ceux-ci.Copropriété de 26 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 3000.00 euros. SARA CHEDIAC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 8411499...
