Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 7e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 476 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 952 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 500 000 € | — mise en ligne |
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Situé à deux pas du vieux port, dans un bel immeuble ancien très bien entretenu, dans le quartier Saint Victor cet appartement de 84m2 habitable se trouve au 1er étage et bénéficie d'un charme certain. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie très lumineuse, une cuisine entièrement équipée, une grande chambre et de nombreux rangements. Un bel escalier pleine de charme, atypique donne accès à une deuxième chambre en mezzanine. Au centre de l'appartement et accessible de chaque pièce, une très belle terrasse de 18m2 en patio sans aucuns vis-a-vis. Appartement en excellant état et entièrement rénové, très lumineux et plein de caractère. Il bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Petite copropriété. Partie commune entièrement rénovée. Un bien clé en main rare pour profiter pleinement de la vie en centre-ville. Nombreuses places et parking à la location à proximité de l'appartement. Maison Noire Immobilier - Agences MNI : Sanary sur mer - Marseille - Bandol - Six Fours les plages - La Seyne sur mer - Toulon - La Cadière d'azur - Le Castellet - Le Beausset - Ollioules
