Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 7e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 492 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 904 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 510 000 € | — mise en ligne |
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MARSEILLE 13007 SAINT-VICTOR T3/4 DE 103 M2 DERNIER ÉTAGE PLEIN SUD Au coeur du très recherché quartier Saint-Victor, à quelques pas du Vieux-Port, découvrez ce superbe T3/4 d'environ 103 m2, situé au 2eme et dernier étage d'un immeuble ancien au charme marseillais. L'appartement offre une belle pièce de vie avec séjour, salle à manger et cuisine ouverte, largement éclairée par une grande baie vitrée plein sud. Une salle de bains et des WC complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'un bureau, pouvant être aménagé selon vos besoins. Entièrement rénové, l'appartement allie le charme de l'ancien au confort contemporain. Atout rare : une déclaration préalable a été accordée pour la création d'une terrasse tropézienne à l'étage, offrant un espace extérieur avec une vue imprenable sur le port. Un bien idéal en résidence principale comme pour un investissement locatif saisonnier, dans l'un des secteurs les plus prisés de Marseille.Cette annonce vous est proposée par GATTI Mathias - EI - NoRSAC: 380 271 916, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLELes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site...
