Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 9e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 251 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 812 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 260 000 € | — mise en ligne |
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MARSEILLE 13009 BONNEVEINE Type 4 en dernier avec terrasse et vue dégagée sur collines. Votre agence Century 21 Marseille 8eme vous propose a la vente cet appartement de 68m² en duplex, ensoleillé et calme situé au dernier étage avec ascenseur et ouvert sur une terrasse de 15m² sans vis a vis dans une résidence sécurisée proche des écoles et desservit par la ligne de bus 44.2 chambres dont 1 avec placard, 1 bureau/chambre et un dressing complète cette offre. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1040.0 € et 1470.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
