Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 12e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 395 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 461 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 415 000 € | — mise en ligne |
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Marseille 13012 - Centre de Saint Barnabé - Votre agence l'Adresse Marseille 12 vous invite à découvrir cet appartement T3 de 76 m2 en rez de chaussée agrémenté d'une terrasse de 18 m2 ainsi que d'un jardin de 29 m2, au sein d'une résidence intimiste de 14 logements.La pièce de vie ouvre sur la terrasse, les chambres quant à elles ouvrent sur le jardin.Il se décline comme suit : une entrée, un séjour double avec cuisine ouverte entièrement équipée, une salle d'eau, 2 chambres avec rangements intégrés, WC séparés avec lave mains.A noter que l'appartement est entièrement rénové et climatisé.Vous apprécierez les nombreux rangements, la luminosité et les 2 extérieurs qui font de ce bien un appartement rare d'autant qu'il se situe à deux pas du métro et des commerces. La L2 est à proximité immédiate.A découvrir sans tarder !!Possibilité d'acquérir un box fermé en sous-sol en sus.Charges: 227 €/mois - Taxe foncière: 1736 €**Certaines images de mobilier ont été générées à l'aide de l'intelligence artificielle afin de faciliter la projection.**Ventes - Locations - Estimations offertes - Agence L' ADRESSE - 20 Avenue de St Julien ( St Barnabé ) 13012 MARSEILLEContact : Valérie ROMEO 06...
