Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 12e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 471 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 694 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 495 000 € | — mise en ligne |
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EXCLUSIVITE - Rooftop T5 de 130m2 au sol (116 loi carrez) et terrasse panoramique situé résidence Le Constellation, avenue des Caillols 13012 Marseille. Vue magnifique à 240 degré sur la ville, la mer, Notre Dame de la Garde et les îles du Frioul pour cet appartement au 14ème et dernier étage de la copropriété Le Constellation. Belle copropriété fermée, arborée, disposant des jeux pour enfants, un jardin et un gardien. Cet appartement se compose d'un hall d'entrée desservant une cuisine séparée avec loggia, deux chambres, une salle de bain, un wc, une salle à manger avec balcon, un séjour de 45m2, une troisième chambre avec sa salle d'eau et son wc et une loggia (cette pièce peut disposer d'une entrée indépendante à l'appartement). Une terrasse incroyable de 38m2 complète le bien, avec barbecue en dur et stores bannes permettant d'ombrager l'intégralité de celle-ci. L e chauffage est collectif. L'eau chaude individuelle électrique. L'appartement est climatisé. Le stationnement est libre dans la résidence grâce à l'accès à un parking privé fermé. Visite vidéo à retrouver en copiant ce lien : https://youtu.be/eueHZ9Jb_lA Mandat no6192 - honoraires à la charge du vendeur. Charges annu...
