Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 7e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 303 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 615 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 318 000 € | — mise en ligne |
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Au coeur d'un quartier recherché pour son dynamisme et ses commerces, découvrez ce superbe appartement de 2 pièces avec terrasse. Il est situé au 1er étage d'une résidence de standing (2014).L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, le tout s'ouvrant sur une belle terrasse sans vis à vis au calme absolu.Côté nuit, vous profiterez d'une grande chambre avec rangements avec accès à la salle de bains. wc individuel. Chauffage individuel électrique, eau chaude et froide incluses dans les charges.Le vrai plus : Une place de parking en sous-sol, un atout rare et précieux dans ce secteur. Appartement vendu libre de toute occupation. Quote part de charges annuelles : 1300 EUR, Taxe foncière : 1342 EUR, mandat exclusif no2670 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr - Contact : Pierre Henri DELMAS : 06.85.45.99.24
