Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 7e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 292 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 672 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 299 000 € | — mise en ligne |
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Home & Sea,Situé au coeur du 7ème arrondissement, à quelques pas de la place Saint-Victor et du Vieux-Port, découvrez ce bel appartement T3 de 64 m² situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété de seulement 6 lots.Exposé Sud-Est, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. lI offre un agréable séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau, une pièce de rangement, ainsi que des WC indépendants.Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, l'appartement allie confort et fonctionnalité. Il est équipé de la climatisation réversible et du double vitrage, vous garantissant un confort optimal.Son emplacement privilégié permet de profiter à pied des commerces, restaurants, transports, du Vieux-Port et du quartier vivant de Saint-Victor.Les photos présentées sont des projections d'aménagement réalisées par intelligence artificielle. Elles permettent de visualiser le potentiel du bien. L'appartement est vendu non meublé.Un appartement clé en main, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial dans l'un des plus beaux secteurs de Marseille.Copropriété de 6 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure...
