Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 7e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 263 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 935 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 273 000 € | — mise en ligne |
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Là où la mer écrit chaque lever de soleil?Au coeur de l'île de Ratonneau, sur le mythique archipel du Frioul, le temps semble suspendu. Ici, les voitures se taisent, le mistral raconte des histoires anciennes, et chaque horizon invite à la contemplation.Home & Sea Immobilier vous ouvre les portes d'un appartement de type 1 d'une surface au sol de 55 m², offrant un potentiel rare dont la possibilité d'aménager une véritable chambre pour créer un cocon au rythme des marées.Situé en rez-de-chaussée surélevé, il bénéficie d'une magnifique terrasse où la Méditerranée s'invite à chaque instant. Un café au lever du soleil, un dîner sous les étoiles, le bleu infini pour seul décor? Ici, la mer n'est pas une vue, elle devient un art de vivre.L'appartement est équipé de double vitrage et de la climatisation, alliant confort moderne et douceur insulaire.Que vous rêviez d'une résidence principale hors du temps, d'un pied-à-terre d'exception ou d'un refuge pour vous ressourcer, ce bien est une invitation à vivre autrement.Taxe foncière: 830€Copropriété de 32 lots - dont 26 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 840.00 euros.
