Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 12e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 328 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 000 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 335 000 € | — mise en ligne |
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BOIS LUZY / MONTOLIVET - Votre agence L'ADRESSE IMMOBILIER Marseille 12 - SAINT-BARNABÉ vous présente à la vente en exclusivité :Dans un environnement particulièrement paisible, découvrez cette agréable maison individuelle d'environ 67 m², complétée par des combles offrant un beau potentiel d'aménagement (23 m² au sol, dont environ 6 m² supplémentaires en loi Carrez). Elle bénéficie également d'un agréable extérieur composé d'un jardin de 36 m² et d'une terrasse d'environ 15 m².Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie ouverte sur le jardin, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un second séjour, d'un espace dressing, d'une salle d'eau ainsi que de toilettes indépendantes.À l'étage, vous trouverez deux chambres. Les combles aménagés, permettent d'envisager la création d'une chambre supplémentaire, d'un bureau ou d'un espace selon vos besoins.Bien entretenue, cette maison séduira par sa clarté et son atmosphère chaleureuse. Située à proximité des commerces et des commodités du quotidien, avec le métro accessible en une quinzaine de minutes à pied, elle constitue une opportunité rare sur le secteur.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi sans tarder...
