Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 4e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 252 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 265 000 € | — mise en ligne |
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Mandat 3237 Marseille 13004 Quartier des Chutes Lavie. L'agence des Tanneurs vous propose à la vente cet appartement de type 3 d'environ 80 m² avec véranda et jardin situé dans le quartier des Chutes Lavie. Dans ce quartier marseillais aux portes du centre ville, proche de toutes commodités et situé dans un petit immeuble ancien élevé d'un étage sur rez-de-jardin, cet appartement comprend un beau séjour avec cheminée insert , une cuisine aménagée, deux chambres dont une de plus de 16 m², une salle d'eau, un wc séparé et un jardin d'environ 175 m² avec bassin. Le séjour de 30 m² est prolongé par une véranda de 18 m² donnant directement sur le jardin. Chauffage central. Bien très rare sur le secteur. Prévoir quelques travaux. Contact : Philippe ICARD 06.63.84.27.88 Mandat n°3237 TF 2025: 1°014 € Copropriété de 4 lots, dont 3 lots d'habitation. Absence de syndic professionnel Pas de procédure en cours Charges annuelles 2025 : 1100 € DPE C et C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960 € et 1360 € (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
