Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 4e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 217 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 230 000 € | — mise en ligne |
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EXCLUSIVITE - Appartement T3 de 58 m2 avec terrasse et garage double - Marseille 4e arrondissement (Chutes Lavie) Situé au 17 impasse Saint-Charles dans le quartier des Chutes Lavie (Marseille 13004), cet appartement de type 3 de 58 m2 situé au 6e étage bénéficie d'une terrasse de 12 m2 avec vue dégagée et d'un garage double, au sein d'une copropriété récente de 2016.La configuration intérieure propose des espaces distincts et fonctionnels. L'entrée dessert une pièce de vie principale de 24 m2 qui regroupe le séjour et l'espace cuisine. Cette pièce s'ouvre directement sur une terrasse de 12 m2. Exposé de manière à offrir une vue dégagée, cet extérieur constitue une véritable pièce supplémentaire pour vos repas ou vos moments de détente en plein air.L'espace nuit se compose de deux chambres bien définies. La première offre une surface de 12 m2, dimension adaptée pour une chambre parentale avec la possibilité d'y aménager des rangements. La seconde chambre de 8,35 m2 peut faire office de chambre d'enfant, de bureau pour le télétravail ou de chambre d'amis selon vos besoins. Une salle de bains et des sanitaires indépendants complètent l'agencement de l'appartement.Côté stationnement,...
