Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 8e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 310 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 393 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 329 000 € | — mise en ligne |
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Bel appartement T3 de 62 m2 , au 1er étage d'une résidence presque neuve (moins de 5 ans), située à l'ange de l'av du Prado et du bd Louvain, à 1 mn à pieds du Rond-Poind du Prado, composé d'une agréable pièce à vivre donnant sur un grand balcon/terrasse, ainsi qu'une belle cuisine ouverte sur le séjour, 2 jolies chambres à coucher, une salle de bain, et un grand toilette séparé.L'appartement est équipé de nombreux rangements, du double vitrage, il est climatisé, et bénéficie du chauffage central collectif, ainsi que l'eau chaude comprise dans les charges de l'immeuble.Très lumineux exposition sud, et spacieux il est en parfait état, aucun travaux à prévoir.Possibilité d'acquérir une place de parking en sous-sol, en supplément du prix.Libre de toute occupationCharges : 180 €/moisTaxe foncière : 1.500 €/anPrix : 329.000 €Ce bien vous est présenté par Philippe Salfati - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 442745378.
