Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 12e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 429 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 870 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 445 000 € | — mise en ligne |
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Marseille 12ème - Beaumont - Licorne immobilier a le plaisir de vous présenter, rare à la vente, un appartement de type 5 avec terrasse et jardin privatifs.Au coeur du quartier prisé de Beaumont, venez découvrir cet appartement d'exception de 130m2 au sol en rez-de-jardin dans une copropriété intimiste de seulement 4 lots.Ce cinq pièces traversant vous séduira par sa très belle luminosité et ses volumes généreux : quatre chambres spacieuses dont une suite parentale avec dressing - trois salles de douche et deux wc, pensés pour le confort d'une famille ou pourquoi pas d'une jolie colocation.La pièce maîtresse? Une magnifique véranda climatisée baignée de lumière, véritable trait d'union entre l'intérieur et l'extérieur, qui s'ouvre sur une terrasse bois de 50m2. Véritable havre de paix, cette terrasse entièrement entourée de verdure vous garantit une intimité particulièrement appréciable. A cela s'ajoute un jardin en jouissance exclusive d'environ 50m2 pour profiter pleinement des beaux jours, installer une table de ping-pong ou tout simplement se ressourcer.Le bien est complété par une cave de 23m2, offrant un espace de rangement précieux.Un bien rare sur le secteur, alliant calme,...
