Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 9e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 362 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 486 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 383 900 € | — mise en ligne |
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Entre ville et calanques, découvrez une résidence neuve d’exception au cœur du 9ᵉ arrondissement de Marseille. Dans un domaine rare et préservé, niché dans un écrin de verdure, le Cabinet Cerille vous propose ce beau T4 neuf, idéalement situé à proximité immédiate des commodités, de la ligne 2 du métro et des principaux axes routiers. La résidence a été pensée autour d’un équilibre harmonieux entre nature et qualité de vie. Ses espaces paysagers, composés notamment de pins et de restanques végétalisées, offrent un environnement calme et agréable, tout en conservant une excellente accessibilité. L’architecture contemporaine et élégante s’intègre parfaitement dans son environnement et propose des espaces de vie conçus pour répondre aux attentes d’un quotidien confortable. Un appartement aux beaux volumes D’une superficie intérieure d’environ 86,20 m², ce T4 se compose de : Une belle pièce de vie salon / cuisine de 35,46 m² 3 chambres de 9,15 m², 9,28 m² et 11,92 m² Une salle de bains Une salle d’eau WC Un dégagement Un rangement Deux balcons offrant des espaces extérieurs privilégiés La surface des balcons représente environ 33,23 m², portant la surface totale à 119,43 m². Le...
