Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 9e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 414 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 853 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 439 000 € | — mise en ligne |
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T3 NEUF AVEC GRANDE TERRASSE – MARSEILLE 9? (LE CABOT)Contact : Léo Pitaval – 07.83.53.79.55Au cœur du très recherché quartier du Cabot, découvrez ce superbe T3 niché dans une résidence contemporaine à l’architecture élégante, offrant un cadre de vie privilégié entre nature et dynamisme urbain.Un appartement pensé pour conjuguer confort, luminosité et bien-être au quotidien.UN SECTEUR PRISÉ POUR SA QUALITÉ DE VIE-Quartier du Cabot, reconnu pour son esprit village et son atmosphère paisible.-Environnement résidentiel, verdoyant et particulièrement recherché.-Commerces, écoles et services accessibles facilement.-Accès rapide au centre-ville et aux grands axes.-Proximité immédiate des Calanques et des espaces naturels.UN T3 SPACIEUX, LUMINEUX ET OUVERT SUR L’EXTÉRIEUR-Appartement aux volumes généreux et à l’agencement harmonieux.-Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir.-Superbe terrasse aux proportions exceptionnelles, véritable prolongement du séjour.-Deux chambres confortables offrant calme et intimité.-Espaces d’eau modernes et fonctionnels.-WC séparés.-Circulation fluide et optimisation parfaite des espaces.DES PRESTATIONS MODERNES ET DE QUALITÉ-Finitions...
