Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 9e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 348 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 241 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 369 000 € | — mise en ligne |
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Architecture des années 75 pour cette résidence cossue, arborée et sécurisée avec gardien, située en plein coeur du village du Cabot, qui accueille en étage avec ascenseur un appartement de quatre pièces en parfait état avec climatisation et terrasse.L'entrée ouvre sur une agréable pièce de vie prolongée par un grand balcon offrant une vue dégagée sur les collines environnantes. Un véritable espace extérieur, idéal pour profiter du calme et du cadre verdoyant de la résidence.La cuisine indépendante bénéficie d'une loggia attenante, particulièrement pratique au quotidien.L'espace nuit se compose de trois chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille ou d'aménager un bureau.Une cave complète ce bien parfaitement entretenu, situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des commodités du quartier.Un appartement familial, une résidence de standing et les collines pour horizon.Prix de vente : 370 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur.Taxe foncière : 1 970 EUR par an.Charges de copropriété : environ 220 EUR par mois.DPE : 128 kWhEP/m2/an Classe CGES : 4 kg CO2/m2/an Classe A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre...
