Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 9e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 348 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 300 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 369 000 € | — mise en ligne |
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EXCLUSIVITE - Appartement T4 de 85,82 m2 au 2e étage d'une résidence sécurisée avec terrasse de 14,05 m2 exposée sud-ouest, vue dégagée sur les pins sans vis-à-vis, balcon et garage fermé en sous-sol, situé 140 Chemin de la Colline Saint-Joseph à Marseille (13009).Construit en 2012, le Domaine du Belvédère offre un cadre résidentiel agréable, entouré de végétation. Traversant, l'appartement profite d'une belle luminosité et d'une séparation naturelle entre les espaces de vie et les chambres.L'entrée avec placard mène à une pièce de vie de 36 m2. Le séjour lumineux et la cuisine ouverte, équipée d'un îlot central, se prolongent naturellement vers la terrasse. Protégée par un store banne, elle invite à profiter du calme et de la vue sur les pins. Un second balcon de 2,32 m2 complète les extérieurs.L'espace nuit comprend trois chambres de 10,26 m2 à 10,91 m2, chacune dotée de rangements. Une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes indépendantes répondent aux besoins d'une vie de famille.Un garage fermé de 14,45 m2 en sous-sol est inclus dans la vente.Possibilité d'acheter une place de parking en plus.À la jonction du Cabot et de La Panouse, l'adresse permet de rejoindre facil...
