Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 9e Arrondissement →
Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 222 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 470 000 € | — mise en ligne |
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Située dans le quartier prisé du Cabot et dans un secteur très sécurisé, cette maison de 90 m2 dans un environnement calme, exposé plein sud et sans vis-à-vis. Elle se compose aujourd'hui d'une grande entrée, d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une salle à manger et d'un séjour offrant un accès direct à l'extérieur. A l'étage le côté nuit comprend 2 chambres (possibilité 3), de deux WC et d'une salle de bain. L'extérieur propose un agréable espace de vie très calme avec un jardin 100m2. La maison propose de beaux volumes avec possibilité d'agrandissement. Un grand sous sol ouvert sur l'extérieur offre de nombreuses possibilités.Une cave complète également cette maison. Emplacement idéal, à proximité des commerces, des écoles, des transports. Une maison offrant un beau potentiel dans un secteur très recherché et ultra sécurisé. Une rénovation d'une partie est à prévoir. Maison Noire Immobilier - Agences MNI : Sanary sur mer - Marseille - Bandol - Six Fours les plages - La Seyne sur mer - Toulon - La Cadière d'azur - Le Castellet - Le Beausset - Ollioules
