Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 7e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 264 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 606 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 270 000 € | — mise en ligne |
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En exclusivité, entre le Pharo, Saint-Victor et la mer, découvrez ce T3 traversant avec balcon, au coeur d'une adresse marseillaise recherchée.Situé au 3eme étage d'un immeuble, cet appartement offre une distribution fonctionnelle et agréable.L'entrée dessert un séjour lumineux, prolongé par un balcon, véritable petit extérieur. L'appartement se compose également d'une cuisine indépendante avec cellier, de deux chambres, d'une salle d'eau et de plusieurs espaces de rangement.Pour votre confort, le bien est équipé d'une climatisation réversible.Une cave en sous-sol vient compléter le bien, offrant un espace de stockage appréciable au quotidien.La résidence dispose également de places de stationnement libres, permettant de bénéficier d'une solution de stationnement au sein de la copropriété.À proximité immédiate des commerces, services et transports, vous rejoignez facilement le Vieux-Port, le Palais du Pharo, le quartier Saint-Victor ainsi que la plage. C'est avant tout son emplacement qui fait la différence.Possibilité d'acquérir un box fermé en supplément du prix, un véritable atout dans ce secteur. Que vous recherchiez votre premier appartement, un lieu de vie pour vous installer...
