Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 7e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 247 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 756 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 259 000 € | — mise en ligne |
Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.
' LE BEAU DU PHARO'idéalement situé au 25 avenue pasteur , au sein d une copropriété de standing fermée et sécurisée ,bénéficiant de l ensemble des commerces du quotidiens , des écoles , des transports et des accès autoroutiers a proximité ,THE AGENCY vous propose en exclusivité ce type 3 de 45m2 avec balcon , loggia et cave, en excellent état situé au 4 -ème étage ( avec ascenseur ) coté cour .une belle entrée dessert d une part , la pièce a vivre avec sa cuisine dotée d un ilot centrale , le tout donnant sur un balcon,et d autre part la partie nuit avec ses deux chambres , une salle d eau et les WC séparéesappartement très lumineux et agréable .charges 120euro/ moisfoncier /1200 euro/ anbien rare dans le secteur a voir rapidement t!!!!Honoraires inclus de 3.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Dans une copropriété de 150 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque...
