Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 8e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 367 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 428 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 390 000 € | — mise en ligne |
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MARSEILLE 8ÈME – RESIDENCE DE STANDING 'LES TERRASSES BORÉLY' – MAGNIFIQUE APPARTEMENT T3 EN ÉTAGE AVEC TERRASSE ET PARKINGSaisissez l'opportunité de vivre ou d'investir dans l'un des secteurs les plus recherchés et prestigieux de Marseille, au cœur du 8ème arrondissement, avenue Joseph Vidal. Ce superbe appartement de 3 pièces (Lot n° A22) est idéalement situé au 2ème étage du Bâtiment A. Il offre des prestations haut de gamme, un agencement optimal sans perte d'espace et un cadre de vie calme à l'esprit village. Un emplacement de parking privatif (Lot n° PKD38) est inclus dans le prix de vente.D'une surface habitable de 60,67 m² (69,45 m² de surface totale), ce bien baigné de lumière se compose :* D’une magnifique et vaste pièce de vie principale de 32,53 m², comprenant un séjour spacieux et une cuisine ouverte conviviale.* Ce grand espace de vie s'ouvre directement sur une agréable terrasse privative de 8,78 m², idéale pour profiter des beaux jours en extérieur.* D’un espace nuit bien délimité accueillant deux belles chambres confortables de 11,44 m² et 10,46 m².* D’une salle de bain moderne de 4,78 m² et d’un WC indépendant de 1,46 m².Une situation géographique d'exception à 7...
