Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 8e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 372 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 695 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 395 000 € | — mise en ligne |
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Vous recherchez un bien à proximité des plages et de toutes les commodités dans un quartier résidentiel et verdoyant ? Ce superbe appartement type 3 avec terrasse proche du parc Borély répond parfaitement à ces critères ! Dans une résidence contemporaine avec ascenseur, au deuxième étage, ce bien présente 59 mètres carrés de superficie habitable optimisée sans perte d’espace. Ses principaux atouts : * Pièce de vie prolongée par une belle terrasse d’environ 12 mètres carrés, idéal pour profiter du doux climat de la région. * Exposition principale Sud/Ouest : une belle luminosité naturelle dans chaque pièce * Parfaite isolation thermique et phonique : confort de vie et faibles charges * Système de chauffage / rafraîchissement d’air en gainable par PAC * Stationnement privatif (garage / box) en sous-sol : 35.000€ en supplément * Ascenseur Environnement idéal : - Parc Borély - Commerces : Lidl, Biocoop, Carrefour Contact, boulangeries, pharmacies…etc. - Plages à 20 minutes à pied, arrêt de bus au pied de la résidence, rond point du Prado/tunnel Prado-Sud à 5 minutes en voiture. Prix direct sans honoraires Contactez Pauline Chevallier par téléphone et/ou par...
