Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 4e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 268 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 274 327 € | — mise en ligne |
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Fort potentiel au cœur des Chartreux – Idéal résidence principale ou investissement ! L'agence REMAX For You vous propose en exclusivité ce spacieux appartement de type 4 situé dans le 4ème arrondissement de Marseille, sur l'avenue des Chartreux, au sein d'un immeuble ancien à taille humaine composé de seulement 5 lots principaux. D'une surface habitable de 91 m², ce bien se situe au 3ème et dernier étage. Traversant, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et offre un cadre de vie agréable et confortable. L'appartement se compose d'un séjour, d'une cuisine, de trois chambres et d'une salle d'eau. Son agencement fonctionnel permet d'envisager différentes configurations, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet locatif. Son véritable atout réside dans son fort potentiel d'évolution : vous disposerez de combles aménageables d'environ 80 m² supplémentaires, offrant la possibilité d'agrandir significativement la surface habitable ou de repenser entièrement le bien. Un projet de transformation en plusieurs lots est envisageable, notamment la création de quatre appartements de type 2 en duplex, idéal pour un investissement locatif optimisé. Situé...
