Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 8e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 317 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 811 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 336 000 € | — mise en ligne |
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Marseille – 3 pièces en duplex avec terrasse, lumineux et au calmeÀ découvrir, dans le secteur de la rue Sainte-Famille à Marseille, un appartement 3 pièces plein de charme, lumineux et parfaitement entretenu, offrant 69,80 m² Carrez et environ 80 m² de surface au sol, complétés par une agréable terrasse de 9 m².L'appartement se compose, au premier niveau, d'une belle pièce de vie de 31 m², réunissant séjour, salle à manger et cuisine ouverte. L'ensemble est lumineux et convivial, avec un espace parfaitement adapté à la vie quotidienne comme aux moments entre amis.Vous trouverez également une première chambre de 8,23 m², une salle de bains spacieuse de 7,40 m² ainsi qu'un WC.À l'étage, se trouve une grande chambre mansardée d'environ 20 m² carrez, offrant un bel espace nuit, avec une salle d'eau indépendante de 2,50 m² et un second WC.Mais le vrai plus de cet appartement est sans doute sa terrasse de 9 m², aménagée dans un esprit cosy et intimiste : un petit extérieur particulièrement agréable pour prendre un café, déjeuner ou simplement profiter des belles journées marseillaises.L'appartement est en très bon état et a été entièrement rénové il y a quelques années. Il bénéficie not...
