Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 10e Arrondissement →
Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 455 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 195 000 € | — mise en ligne |
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Votre agence Nestenn vous propose à la vente cet Appartement de 80 m² environ, situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur entre les quartiers de La Capelette et La Timone. En étage élevé, traversant, lumineux, cet appartement vous offre une vue dégagée sur les calanques, notamment côté Sud, grâce à son balcon accessible par le séjour.Des rangements, un séjour double, cuisine, salle d'eau avec wc séparés.Initialement doté de 3 chambres, il vous sera très facile de le transformer de nouveau en T4.Des travaux de mise aux gout du jour sont à prévoir, des possibilités de redistribution des pièces seront faciles afin de maximiser la partie de vie et de cuisine. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1340€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Délégation Mandat n° 3978Prix: 195000€ TTCCharges annuelles 2400€ (chauffage collectif, espaces verts, communs ascenseur, eau froide)Copropriété de 60 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 2400.00 euros.
