Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 10e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 193 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 618 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 205 000 € | — mise en ligne |
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Marseille 10? – Saint-Tronc – Résidence Castelroc HautAu coeur d'une résidence recherchée, parfaitement entretenue et nichée au pied de la colline, découvrez ce bel appartement bénéficiant d'un environnement exceptionnel : calme absolu, cadre verdoyant et stationnement aisé au sein de la résidence.Ceprogim Colin vous propose ce T4 actuellement configuré en T3, situé en étage élevé, offrant une magnifique vue panoramique sur les collines de la Sainte-Croix, avec un très bel aperçu mer.L'appartement se compose de :Un hall d'entrée de 7 m² ;Une cuisine entièrement équipée de 9 m² ;Un vaste salon-séjour de 30 m², lumineux, ouvrant sur une agréable terrasse de 10 m² ;Deux chambres confortables (possibilité de recréer facilement une troisième chambre) ;Une salle d'eau moderne ;Un WC indépendant.Une cave en sous-sol complète ce bien.En excellent état, l'appartement offre des prestations de qualité : climatisation, double vitrage, porte blindée… Aucun travaux à prévoir.Un bien rare, idéal pour les amoureux de calme, de verdure et de belles vues.À visiter sans tarder !Dans une copropriété de 941 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépe...
