Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 10e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 193 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 618 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 205 000 € | — mise en ligne |
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Situé au sein d'une résidence entretenue, au pied de la colline, ce remarquable appartement offre un cadre de vie exceptionnel : calme absolu, verdure luxuriante et stationnement facilité au sein de la résidence.COLIN IMMOBILIER vous présente ce T4, actuellement aménagé en T3, situé en étage élevé, offrant une vue panoramique imprenable sur les collines de la Sainte-Croix, avec un aperçu mer privilégié.L'appartement se compose d'un hall d'entrée spacieux de 7 m², d'une cuisine entièrement équipée de 9 m², d'un vaste salon-séjour lumineux de 30 m² ouvrant sur une agréable terrasse de 10 m², de deux chambres confortables (la reconstitution d'une troisième chambre est aisée) et d'une salle d'eau moderne. Un WC indépendant complète l'espace.Une cave en sous-sol est également disponible.En excellent état, l'appartement bénéficie de prestations de qualité : climatisation, double vitrage, porte blindée, etc.Honoraires inclus de 5.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 195 000 €. Dans une copropriété de 941 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € e...
