Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 10e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 153 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 326 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 162 000 € | — mise en ligne |
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Architecture des années 60 pour cet immeuble situé au coeur de La Capelette qui accueille au 1er étage sur 6 un appartement de 48,70m2 en type 2 entièrement rénové. Dans une résidence sécurisée et bien entretenue, découvrez ce bel appartement de 48,70 m2 entièrement refait à neuf offrant des volumes agréables et une belle luminosité. La pièce de vie développe 24 m2 avec une cuisine moderne couleur sauge ouverte et équipée. L'ensemble s'ouvre sur une loggia fermée apportant un espace supplémentaire idéal pour coin repas ou buanderie. L'espace nuit comprend une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau contemporaine. À proximité immédiate des commerces, écoles, transports et principaux axes. Prix : 169 000 EUR honoraires charge vendeurCharges mensuelles : 85 EUR Taxe foncière : 832 EUR Bien vendu avec locataire en place :Loyer : 1000 EUR / mois charges comprises Charges locatives : 50 EUR / mois (eau froide + entretien des parties communes) DPE : 247 kWh ep/m2.an Classe DGES : 48 kg CO2/m2.an Classe BEstimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 960 EUR et 1 340 EUR TTC (réf. 2021 2023) Contact : Ted Lellouche - 06 19 49 33 86 - [email protected] Les informa...
