Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 9e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 176 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 109 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 185 000 € | — mise en ligne |
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Situé au sein de la résidence prisée de La Super Rouvière, dans un environnement calme, fermé et sécurisé, découvrez ce spacieux appartement de type 2 aux beaux volumes, bénéficiant d'une magnifique vue dégagée sur la mer et les collines.Dès l'entrée, le charme opère grâce à une agréable pièce de vie baignée de lumière. Ses larges baies vitrées offrent une belle luminosité et prolongent naturellement les espaces vers l'extérieur. Toutes les pièces de l'appartement s'ouvrent sur l'extérieur, permettant de profiter pleinement de cette vue imprenable.L'appartement se compose d'un vaste séjour, d'une grande cuisine indépendante, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une belle chambre avec rangements intégrés.Une cave complète ce bien.Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités, des commerces, des transports, des axes autoroutiers, du Boulevard Urbain Sud, de l'hôpital Clairval et à seulement 20 minutes de Cassis. Un bien rare par sa vue, sa luminosité et ses volumes. À découvrir sans tarder ! Nbr de lots : 2083 - Charges/an : 2 097.60 EUR - Pas de procedure en cours - M...
