Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 9e Arrondissement →
Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 894 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 182 000 € | — mise en ligne |
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Situé dans le quartier recherché de Joseph Aiguier, dans une résidence fermée et sécurisée, appartement de type T2/3 de 62,89 m2 LC vous offre un cadre de vie calme et agréable.Il dispose également d'une terrasse de 19m2, idéale pour profiter des beaux jours.L'entrée mène directement à un agréable séjour, ouvrant sur la terrasse.La cuisine indépendante permet de bénéficier d'un espace fonctionnel, tandis que l'appartement comprend également une chambre avec rangement, une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau, dressing ou petite chambre.La salle de bain avec WC complète ce bien. A proximité des écoles, des commerces, du boulevard Urbain Sud, des hôpitaux, du futur tramway. Vendu avec locataire en place - Loyer 684 euros Charges Comprises - Fin de bail Janvier 2027. Idéal investissement locatif. Nbr de lots : 426 - Charges/an : 1 059.70 EUR - Pas de procedure en cours - MDT426 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
